賃貸借契約を締結する際にほとんどセットされている火災保険（家財・借家人賠償保険）について皆さんはご存知でしょうか？ 賃貸契約をする際には火災保険だから火事や水漏れとかの事故の為に加入していると考える人も多いのではないでしょうか？...

賃貸で入居中にガラスが自然に割れていた！どうしよう。とお悩みの方も多いのではないでしょうか？ 勿論、モノをぶつけて割ってしまった場合は入居者の自己負担で修理が必要になりますが、網入りガラスなどは気温の変化など自然現象で割れてしますことがあります。...

賃貸物件に入居中にエアコンが壊れた、動かない等の症状が出た場合まず初めにすることは・・ 賃貸で入居中エアコンが壊れた場合、補修費は誰の負担、壊してしまったなど入居者の方は不安になるかもしれません。 その場合、まずは下記の点を確認してください。...

賃貸で内見などの際に下水の臭いが上がってくることがあり、居室の内部が下水臭くなることがあります。 その際の対応方法として様々な方法がありますが、入居しても下水の臭いが排水管から上がっているような場合は下記の点を確認してみてください。...

不動産会社はどちらの味方なのか？ 昔から賃貸物件を貸している、大家さんなら皆さん感じている方も多いのではないでしょうか？ 賃貸不動産会社の中にも色々な業務を行っている会社がいます。 ①　賃貸不動産仲介会社 ②　賃貸不動産仲介兼業管理会社 ③　賃貸不動産管理専門会社...

不動産業界でささやかれる「2019年問題」という言葉の意味をご存じでしょうか？ 19年をピークに日本の世帯数がピークアウトし、その後、減少の一途をたどることにより住宅価格に大きな影響を与えることになるといわれる問題です。 ■住宅市場は大きな地殻変動の中に...

東京城南エリアの賃貸不動産管理の株式会社城南エステートのブログにようこそ 賃貸管理を行っていると、設備の故障など様々な問題が発生しますが、今回は不動産仲介会社と入居者のトラブルについて実際に対応した案件をご紹介いたします。...

拝啓、益々ご健勝のこととお慶び申し上げます。 株式会社城南エステートは、年末年始お休みをいただきますのでご報告いたします。 平成30年12月28日より平成31年1月9日まで お急ぎのお客様は担当携帯までご連絡くださいませ。...

平成30年10月26日付　金融庁がアパートなどのサブリースについて注意喚起を発表しました。 サブリースを理由に相場とかけ離れた賃料設定でアパートやシェアハウスの利回りをいいように装い、サラリーマンに無理なローンを組ませた不動産会社が発覚したことが問題の柱だと思います。...

公益財団法人東日本不動産流通機構 2018年7月18日に首都圏賃貸居住用物件の取引動向を発表しました。 首都圏賃貸居住用物件の取引動向 ㎡単価でみると東京23区、千葉、埼玉は多少単価が上がっていますが、東京都市部、横浜・川崎、神奈川については少し下がているようです。...